Barnes Brussels - Brabant
Quartier de l'Observatoire - Villa rénovée avec jardin et piscine

Quartier de l'Observatoire - Villa rénovée avec jardin et piscine

4 350 000 €
Uccle
753 m² • 5 Chambres
REF: 87320685

Quartier de l'Observatoire - Villa rénovée avec jardin et piscine

Nichée dans l’une des avenues les plus prisées d’Uccle, au cœur du très recherché quartier de l’Observatoire, cette belle propriété d’environ 20 ares offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose d’une villa rénovée en profondeur en 2019, agrémentée de terrasses, garages, d’une piscine avec pool house et d’un jardin paysager.

Un portail sécurisé s’ouvre sur une vaste cour menant à l’entrée principale de la maison. Une conciergerie avec garage complète l’ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d’entrée avec vestiaire et bureau, deux salons de réception dotés d’un feu ouvert, une salle à manger ainsi qu’une cuisine conviviale pouvant accueillir une grande table familiale. Les pièces de vie s’ouvrent sur une large terrasse donnant sur la piscine et le jardin arboré.

À l’étage, trois chambres disposent chacune de placards intégrés et de leur propre salle de douche. Un demi-niveau plus bas, la suite parentale bénéficie d’un accès sécurisé, d’une salle de bains et de deux dressings. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, chacune équipée de rangements et d’une salle de douche.

Caractéristiques :n- Villa élégante avec finitions haut de gammen- Jardin paysager d’environ 1.000 m², piscine extérieure avec pool‑house et larges terrassesn- Accès sécurisé par portail menant à une vaste courn- Conciergerie avec garagen- Double garage + six emplacements extérieursn- Cave à vin, système d’alarme, caméras extérieures et domotique intégralen- PEB : C

Le quartier résidentiel, verdoyant et très calme se situe à proximité du Bois de la Cambre, de la Forêt de Soignes, des commerces et des écoles internationales.

Information sur le bien

Référence87320685
TypeMaison
Prix4 350 000 €
Surface753 m²
Surface totale753 m²
Pièces18
Chambres5
Salle de bain0
AdresseAVENUE HAMOIR 17
Code postal1180
VilleUccle
RégionBruxelles-Capitale
PaysBE
ÉtatExcellent état
StandingLuxe
Façades3
Étages immeuble2
Chauffage (dispositif)Central
Chauffage (type)Gaz
Eaux uséesTout à l'égout
DisponibilitéLibre

Services

Adoucisseur d'eau, Cheminée, Domotique, Double vitrage, Internet, Thermostat connecté, Abri voiture, Éclairage extérieur, Location d'i vélos, Maison de gardien, Distribution TV, Système d'alarme, Vidéosurveillance, Piscine, Alarme incendie

Proximités

Bus, Commerces, École primaire, École secondaire, Gare, Parc, Supermarché, Tennis

Orientations

Nord-ouest

Surfaces détaillées

  • Terrain (2050 m²)
  • Jardin (1000 m²)
  • Terrasse (175 m²)
  • Salon (125 m²)
  • Salle à manger (18 m²)
  • Cuisine (42 m²)
  • Chambre principale (105 m²)
  • Chambre (37 m²)
  • Chambre (35 m²)
  • Chambre (33 m²)
  • Chambre (32 m²)

Réglementations

  • Code unique PEB
    20191223-0000562392-01-04 (23/01/2019)
  • Consommation d'énergie primaire spécifique
    C (149 kWh/m².an)
  • Consommation totale d'énergie primaire
    11,90 kWh/an
  • Autre réglementation
    C
  • Émission CO2
    27 kg CO2/m².an
  • Risques d'inondation
    Non
  • Raccordement possible (Eau/Gaz/Élec)
    Oui
  • Conformité installation électrique
    Oui
  • TVA applicable
    Non
  • Mesure judiciaire ou administrative
    no
  • Conformité citerne à mazout
    Non concerné
  • Droit de préemption possible
    Non

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Barnes Bruxelles-Brabant
Avenue Louise 404a
1050 Bruxelles - Belgique
+32 2 880 15 15
Numéro d’entreprise BE 0554963922

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