Lepoutre - Appartement 3 chambres

4 700 €

Ixelles

251 m² • 3 Chambres • 2 Salles de bain

REF: 87434533

Lepoutre - Appartement 3 chambres

Situé dans le quartier Lepoutre, proche de la place Brugmann, découvrez ce superbe appartement de 3 chambres de 251m2 (selon PEB).

En rentrant dans l'appartement, vous disposez d'un vestiaire, d'une toilette invité et d'un bureau séparé avec rangement intégré. Une buanderie/local technique est aussi présent dans cette zone de l'appartement.
Le hall vous mène ensuite au grand séjour lumineux avec la cuisine ouverte et son ilot central.
Une terrasse couverte est aussi accessible depuis le séjour.

Le hall de nuit, avec dressing intégré, dessert la chambre maitre avec salle de bains/douche, un toilette, deux chambres secondaires et une salle de bains partagée avec toilette.

Un emplacement de parking obligatoire (+200€/mois) est situé dans le sous sol de l'immeuble.

La copropriété dispose d'un fitness, piscine intérieure, hammam, sauna et espace détente.

Provision de charges de 850€/mois comprenant l'entretien des communs, de l'ascenseur, la concierge et une provision pour l'eau chaude et le chauffage.

PEB C+

Disponible dès le 1er Janvier 2026.

Information sur le bien

Référence87434533

TypeAppartement

Prix4 700 €

PériodeMois

Surface251 m²

Surface totale251 m²

Pièces8

Chambres3

Salles de bain2

AdresseCHAUSSÉE DE WATERLOO 496D

Code postal1050

VilleIxelles

RégionBruxelles-Capitale

PaysBE

ÉtatExcellent état

StandingStanding

Façades3

Étage4

Niveaux1

Étages immeuble4

Charges résidence850

Chauffage (dispositif)Radiateur

Chauffage (type)Gaz

Eau chaudeChaudière

Eaux uséesTout à l'égout

DisponibilitéOccupé

Disponible le01-01-2027

Services

Borne d'i recharge voiture électrique, Double vitrage, Thermostat connecté, VMC simple flux, Éclairage extérieur, Ascenseur, Laverie commune, Conciergerie, Location d'i vélos, Système d'alarme, Digicode, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, Piscine d'i copropriété, Salle d'i sport, Sauna, Spa, Animaux acceptés, Congélateur, Four, Four à micro-ondes, Lave-linge, Lave-vaisselle, Plaque d'i cuisson, Réfrigérateur

Proximités

Bus, Cinéma, Commerces, Crèche, École primaire, École secondaire, Garderie, Hôpital/clinique, Médecin, Parc, Centre de sport, Supermarché, Tramway, Université

Orientations

Ouest

Surfaces détaillées

Séjour/salle à manger/cuisine
Buanderie
Bureau
Chambre
Chambre
Chambre
Salle de bains / Toilettes
Salle de bains
Toilettes
Toilettes
Terrasse

Réglementations

Code unique PEB
20251119
Consommation d'énergie primaire spécifique
C (111 kWh/m².an)
Consommation totale d'énergie primaire
27 835 kWh/an
Émission CO2
21 kg CO2/m².an
Infraction urbanistique
Non concerné
Créance de recouvrement
Non concerné
Registre des biens inoccupés
Non concerné
Conformité citerne à mazout
Non concerné
Conformité installation électrique
Non concerné
Certificat de conformité (locatif)
Non concerné
Certificat « As Built »
Non concerné
Autorisation de lotissement
Non concerné
Permis d'urbanisme obtenu
Non concerné
Droit de préemption possible
Non concerné
TVA applicable
Non concerné
Raccordement possible (Eau/Gaz/Élec)
Non concerné
Autre réglementation
C

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